IM Lifestyle Properties e.U.

by Michael
irena markovic strache

Generalunternehmer des Bauunternehmens IM Lifestyle Properties e.U.

Die Hauptaktivitäten von IM Lifestyle Properties e.U. :

Als Bauunternehmen Lifestyle Properties , Generalunternehmer (Generalunternehmer). Führt einen vollständigen Zyklus des Baus und der Rekonstruktion von Gebäuden und Strukturen für verschiedene Zwecke durch, Kunde-Entwickler, Technischer Kunde, Management von Investitionsprojekten in Wien. Bau und Reparatur von Landhäusern und Hütten in Österreich. Schlüsselfertige Wohnungsrenovierung in Wien. Dienstleistungen eines Full Cycle Engineering-Unternehmens. Die leitende Organisation. Verwaltung und Betrieb von Immobilienobjekten. Beratung bei der Ausführung von Genehmigungen für den Transport von Boden sowie Bau- und Abbruchabfällen in der Wiener Bauabteilung. Designunternehmen. Reduzierung der Produktionsbedingungen von Werken, Sicherstellung ihrer hohen Qualität und Minimierung von Risiken. Verwaltung des Baubudgets innerhalb des genehmigten Budgets.

Optimierung des Baufinanzierungsplans Lifestyle Properties . Vollständige Bilanzierung von Finanzen und Materialien. Umsetzung der neuesten technischen Fortschritte. Untersuchung und Anwendung neuer Materialien und Technologien im Bauwesen. Gewährleistung der Sicherheit von Bau- und Installationsarbeiten sowie des Arbeits- und Umweltschutzes. Kontrolle über die Qualität der Arbeit, die Fristen und das Budget der ausübenden Künstler. Kontrolle über den Zustand von Gebäuden und Bauwerken in der Einflusszone des Bauens. Lösung von Konfliktsituationen ohne Einbeziehung des Kunden. Sorgfältige Auswahl von Auftragnehmern und Lieferanten. Koordination der Aktivitäten von Subunternehmern und ihrer Arbeit auf der Baustelle. Interaktion mit dem technischen Überwachungsdienst und den Behörden. Pünktliche Inbetriebnahme der fertiggestellten Anlage.

Investitionen in Bauwesen und verwandte Bereiche. Gewinnung von Investoren für die Umsetzung von Bauprojekten mit anschließendem Betrieb von Anlagen für kommerzielle Zwecke.

Management großer Investitionsprojekte. Lösung der gesamten Bandbreite der Probleme bei der Organisation und Wartung des Bauprozesses “von und nach”: Entwurf, Genehmigung der Projektdokumentation, Interaktion mit den Verwaltungsbehörden.

Generalvertrag für den Bau

Als Generalunternehmer auftreten. Lösung der gesamten Bandbreite der Probleme bei der Organisation und Wartung des Bauprozesses “von und nach”: Entwurf, Genehmigung der Projektdokumentation, Interaktion mit den Verwaltungsbehörden. Vollständiger Zyklus des Aufbaus und Wiederaufbaus von Gebäuden und Bauwerken für verschiedene Zwecke. Full Cycle Engineering funktioniert. Organisation von Ausschreibungen. Kauf, Lieferung und Lagerung von Baustoffen in der Anlage. Bereitstellung von Baumaschinen, Strom und Gas sowie Kommunikation. Organisation der Interaktion aller Auftragnehmer auf der Website. Bau und Rekonstruktion von Gebäuden und Bauwerken für verschiedene Zwecke. Bau-und Montagearbeiten. Überwachung der Einhaltung von Standards, Budget und Fristen. Organisation und Durchführung des Akzeptanzausschusses. Management großer Investitionsprojekte. Schlüsselfertige Lieferung des Objekts.

Full Cycle Engineering-Unternehmen Lifestyle Properties

Ein Full-Cycle-Engineering-Unternehmen, das im Bereich Bau- und Informationstechnologie sowie in verwandten Bereichen (Telekommunikation und Kommunikation) tätig ist. Das Unternehmen bietet die vollständige Verwaltung und Unterstützung technischer Projekte: – Planung eines Standorts für die Platzierung von Einrichtungen – rechtliche und tatsächliche Maßnahmen in Bezug auf die Platzierung von Einrichtungen – technische Untersuchungen – Entwurf – Bau – rechtliche und tatsächliche Maßnahmen zur Legalisierung eines Objekts (Fachwissen) – Lieferung und technische Gerätewartung – Inbetriebnahme.

Organisation verwalten

Unter der Verwaltung und dem Betrieb von Immobilien verstehen wir in erster Linie den Service für den sicheren und komfortablen Aufenthalt von Menschen in Gebäuden mit verschiedenen Funktionen. Wir sind bereit, einen Komplex notwendiger Wartungsmaßnahmen bereitzustellen, der Folgendes umfasst:

  • Überwachung des Gebäudezustands;
  • Technischer Betrieb;
  • Verwaltung;
  • Arbeit mit Kunden;
  • Anziehung und Bindung von Mietern;
  • Standortbetriebsplan;
  • Aufstellung des Programms zur Verwaltung des technischen Betriebs;
  • Berechnung der Betriebskosten und des Finanzierungsplans;
  • Erstellung der Personaltabelle, Stellenbeschreibungen und Interaktionsschemata zwischen den Diensten.

Beratung bei der Ausführung von Genehmigungen für den Transport von Boden sowie Bau- und Abbruchabfällen in der Wiener Bauabteilung.
Jedes Bauunternehmen, das Ausgrabungen, den Bau eines Gebäudes und andere Arbeiten herstellt, muss unbedingt aus seinem Hoheitsgebiet entfernen: Boden, Erde, Bentonit und verschiedene Abfälle, die zum Zeitpunkt der Ausgrabungs- und Installationsarbeiten aufgetreten sind.

Generalunternehmer für das Bauunternehmen IM Lifestyle Properties e.U.

Stetig wachsendes österreichisches Unternehmen IM Lifestyle Properties e.U. führt die Funktionen eines Bauunternehmens aus, ein Generalunternehmer (Generalunternehmer) führt einen vollständigen Zyklus des Baus und der Rekonstruktion von Gebäuden und Bauwerken für verschiedene Zwecke in Wien, Österreich, eines Entwicklers, eines technischen Kunden, des Investitionsprojektmanagements durch. Bau und Reparatur von Landhäusern und schlüsselfertigen Hütten in der Region Moskau. Schlüsselfertige Wohnungsrenovierung in Wien. Dienstleistungen eines Full Cycle Engineering-Unternehmens. Die leitende Organisation. Beratung bei der Ausführung von Genehmigungen für den Transport von Boden sowie Bau- und Abbruchabfällen in der Wiener Bauabteilung. Immobilienverwaltung und Betrieb. Designunternehmen.

Der österreichische Generalunternehmer des Bauunternehmens IM Lifestyle Properties e.U setzt Vollzyklusprojekte um: von Vermessung über Design, Bau bis hin zur technischen Unterstützung implementierter Lösungen. Die Arbeitsbereiche des Unternehmens umfassen eine breite Palette von Lösungen, die für eine effektive Planung, Konstruktion, Inbetriebnahme und den Betrieb der Anlage erforderlich sind. Investitionen in Bauwesen und verwandte Bereiche. Gewinnung von Investoren für die Umsetzung von Bauprojekten mit anschließendem Betrieb von Anlagen für kommerzielle Zwecke.

Die Hauptaktivitäten des Unternehmens

Generalvertrag für den Bau

Als Generalunternehmer auftreten. Lösung der gesamten Bandbreite der Probleme bei der Organisation und Wartung des Bauprozesses “von und nach”: Entwurf, Genehmigung der Projektdokumentation, Interaktion mit den Verwaltungsbehörden. Vollständiger Zyklus des Aufbaus und Wiederaufbaus von Gebäuden und Bauwerken für verschiedene Zwecke. Organisation von Ausschreibungen Kauf, Lieferung und Lagerung von Baustoffen in der Anlage. Bereitstellung von Baumaschinen, Strom und Gas sowie Kommunikation. Organisation der Interaktion aller Auftragnehmer auf der Website. Bau-und Montagearbeiten. Überwachung der Einhaltung von Standards, Budget und Fristen. Organisation und Durchführung des Akzeptanzausschusses. Verwaltung großer Investitionsprojekte. Schlüsselfertige Lieferung des Objekts.

Design
  • Vorschlag vor dem Projekt;
  • Projektentwicklung;
  • Entwicklung der Arbeitsdokumentation;
  • Koordination und Prüfung des Projekts.
    Technische Kundenfunktionen
  • Koordinierung in den Behörden;
  • Registrierung des IRD;
  • Erhalt technischer Spezifikationen für den Anschluss an die Kommunikation (Strom, Gas, Wasser, Wärme);
  • Beilegung der Beziehungen zu den Nachbarn;
  • Beschaffung von Arbeitsunterlagen;
  • Bauvorbereitung;
  • Technische Überwachung.
Full Cycle Engineering Company Lifestyle Properties

Das Full-Cycle-Engineering-Unternehmen IM Lifestyle Properties e.U, das auf die Erbringung von Engineering- und technischen Dienstleistungen spezialisiert ist und die maximale Qualität der Arbeiten am Bau von Anlagen sicherstellt, ist ein Unternehmen, das auf dem Gebiet der Bau- und Informationstechnologie sowie in verwandten Bereichen (Telekommunikation und Kommunikation) tätig ist. Unser Ingenieurbüro bietet die vollständige Verwaltung und Unterstützung von technischen Projekten: – Planung des Standorts für die Platzierung von Objekten – rechtliche und tatsächliche Maßnahmen in Bezug auf die Platzierung von Objekten – technische Untersuchungen – Entwurf – Konstruktion – rechtliche und tatsächliche Maßnahmen zur Legalisierung eines Objekts (Prüfung) – Lieferung und Gerätewartung – Inbetriebnahme.

Erste Schritte mit IM Lifestyle Properties e.U.:

  • Kauf und Installation von Ausrüstung;
  • Registrierung und Erhalt einer “Genehmigung zur Inbetriebnahme eines Objekts” (ein Dokument, das die vollständige Ausführung des Baus, den vollständigen Wiederaufbau einer Kapitalbauanlage gemäß einer Baugenehmigung, die Übereinstimmung der errichteten, rekonstruierten Kapitalbauanlage mit dem städtebaulichen Plan des Grundstücks oder im Falle eines Baus bescheinigt) Rekonstruktion eines linearen Objekts zum Projekt der Gebietsplanung und zum Projekt der Landvermessung sowie Entwurfsdokumentation)
  • Auswahl und Schulung des Personals;
  • Lieferung eines funktionierenden Unternehmens an den Kunden.
Verwaltungsorganisation IM Lifestyle Properties e.U.

Verwaltung und Betrieb von Immobilienobjekten. Unter Immobilien versteht man in erster Linie den Service für den sicheren und komfortablen Aufenthalt von Menschen in Gebäuden unterschiedlicher Funktionalität. Wir sind bereit, einen Komplex notwendiger Wartungsmaßnahmen bereitzustellen, der Folgendes umfasst:

  • Überwachung des Gebäudezustands;
  • Technischer Betrieb;
  • Verwaltung;
  • Arbeit mit Kunden;
  • Anziehung und Bindung von Mietern;
  • Standortbetriebsplan;
  • Aufstellung des Programms zur Verwaltung des technischen Betriebs;
  • Berechnung der Betriebskosten und des Finanzierungsplans;
  • Erstellung der Personaltabelle, Stellenbeschreibungen und Interaktionsschemata zwischen den Diensten.

Beratung von IM Lifestyle Properties e.U zur Erteilung von Genehmigungen für den Transport von Boden sowie Bau- und Abbruchabfällen im Wiener Bauministerium.

Jedes Bauunternehmen, das Ausgrabungen, den Bau eines Gebäudes und andere Arbeiten herstellt, muss unbedingt aus seinem Hoheitsgebiet entfernen: Boden, Erde, Bentonit und verschiedene Abfälle, die zum Zeitpunkt der Ausgrabungs- und Installationsarbeiten aufgetreten sind.

Steuerung

Wir werden die komplexe Installation und Wartung von technischen Netzwerken wiederherstellen oder durchführen:

  • Heizung;
  • Wasserrohre;
  • Kanalisation;
  • Energieversorgung;
  • elektrische Labordienstleistungen;
  • Videoüberwachung;
  • Feueralarm;
  • Lüftungs- und Klimaanlage;
  • Feuerlöschsysteme.
MISSION VON IM Lifestyle Properties e.U.
INVESTOR-OPTIMALES KONSTRUKTIONSMANAGEMENT
BUDGET:

Wir informieren den Kunden umfassend über alle möglichen Nuancen und Kosten bei der Einreichung eines kommerziellen Angebots. Während der Durchführung des Projekts halten wir uns an das vereinbarte Budget.

ZEIT:

Wir sind in der Lage und bereit, Projekte mit strengen zeitlichen Einschränkungen zu bearbeiten.

KOMPLEXITÄT:

Wir übernehmen die Funktionen eines Generalunternehmers, Designers, technischen Kunden, Beraters, Verwaltungsunternehmens und Entwicklers. Wir wissen, wie man schlüsselfertige Projekte durchführt – von der Konzeptentwicklung bis zur Inbetriebnahme eines funktionierenden Unternehmens.

EFFIZIENZ:

Wir sind nicht an die Einschränkungen unserer eigenen materiellen und technischen Basis gebunden und haben die Möglichkeit, die am besten geeigneten Ressourcen zur Lösung von Kundenproblemen auszuwählen.
Alle Arten von Aktivitäten werden durch entsprechende Lizenzen, Zertifikate und Konformitätszertifikate bestätigt.

Österreichisches Ingenieurbüro IM Lifestyle Properties e.U mit vollem Zyklus führt Projekte mit vollem Zyklus durch: von der Umfrage über das Design bis zur technischen Unterstützung der implementierten Lösungen. Die Arbeitsbereiche des Unternehmens decken die gesamte Bandbreite der Lösungen ab, die für den effektiven Betrieb der Anlage erforderlich sind.

Das österreichische Full-Cycle-Engineering-Unternehmen IM Lifestyle Properties e.U ist ein Unternehmen, das im Bereich Bau- und Informationstechnologie sowie in verwandten Bereichen (Telekommunikation und Kommunikation) tätig ist. Unser Ingenieurbüro bietet die vollständige Verwaltung und Unterstützung von technischen Projekten: – Planung eines Standorts für die Platzierung von Einrichtungen – rechtliche und tatsächliche Maßnahmen in Bezug auf die Platzierung von Einrichtungen – technische Erhebungen – Entwurf – Bau – rechtliche und tatsächliche Maßnahmen zur Legalisierung eines Objekts (Fachwissen) – Lieferung und Gerätewartung – Inbetriebnahme.

Haupttätigkeitsrichtungen:

  • technische Beratung;
  • Auswahl optimaler Lösungen bei der Entwicklung eines Projekts;
  • Implementierung integrierter Lösungen für Design, Implementierung und technischen Support;
  • Überwachung der Ausführung verschiedener Arten von Arbeiten;
  • Entwurf und Bau der technischen Kommunikation;
  • Lieferung von technischen Geräten;
  • Bauarbeiten:
  • Heizung;
  • Wasserrohre;
  • Kanalisation;
  • Energieversorgung;
  • elektrische Labordienstleistungen;
  • Videoüberwachung;
  • Feueralarm;
  • Lüftungs- und Klimaanlage;
  • Feuerlöschsysteme;
  • technische Dienstleistungen;
  • Installation von technischen Geräten;
  • Reparatur von technischen Netzwerken;
  • Serviceleistungen.

Die Spezialisten des Full-Cycle-Engineering-Unternehmens IM Lifestyle Properties e.U verfügen über umfangreiche Erfahrung im Bereich Engineering und sind bereit, ihren Kunden alle erforderlichen Dienstleistungen anzubieten. Wir arbeiten sowohl mit Großaufträgen im Zusammenhang mit dem Bau von Wohnkomplexen und Industriegebäuden als auch mit kleinen privaten Projekten.

Das gesamte mögliche Arbeitsspektrum ist viel breiter. In der Regel kommt es darauf an, welche spezifischen Ziele vom Kunden festgelegt werden, sowie auf die Spezialisierung des Ingenieurbüros. Die größten Unternehmen auf dem Wiener Markt bieten volle Unterstützung für den Bauprozess, einschließlich Entwurf, Bau und Betrieb der Anlage. Eine Reihe von Unternehmen ist auf die Erbringung von Projektierungsleistungen spezialisiert, darunter die Genehmigung von Projekten, die Prüfung durch Sachverständige und die Einholung von Genehmigungen durch die zuständigen Behörden. Darüber hinaus gibt es Value Engineering-Dienstleistungen, bei denen das Unternehmen Lieferanten auswählt, Projektausschreibungen und andere Aktivitäten durchführt und gleichzeitig die Kosten optimiert.

Das Ingenieurbüro IM Lifestyle Properties e.U ist ein auf die Erbringung von Ingenieur- und technischen Dienstleistungen spezialisiertes Unternehmen. Solche Unternehmen haben den Status einer formal unabhängigen Organisation, die in der Lage ist, Kundenorganisationen gleichzeitig Dienstleistungen in verschiedenen Bereichen der Engineering-Aktivitäten zu erbringen und verschiedene Ausrüstungslieferanten in die Ausführung von Arbeiten einzubeziehen.

In der Regel umfasst ein Ingenieurbüro mehrere große Unternehmen (oder Beteiligungen), die jeweils unterschiedliche Funktionen erfüllen: Entwurf, Bau, Lieferung und Installation von Geräten, Installationsarbeiten, Projektmanagement, technische Überwachung, technische Unterstützung von Investitionsprojekten, anschließende Arbeiten (Reparatur, Service, Wartung usw.). Unternehmen, die schlüsselfertige Arbeiten ausführen, werden normalerweise als Full-Cycle-Engineering-Unternehmen bezeichnet.

Gleichzeitig hat die Stadtplanungsabteilung klare Anforderungen an die Mitarbeiter solcher Organisationen festgelegt, die dem Kunden die erforderliche Qualität und Zuverlässigkeit der Arbeit garantieren, die sich auf Kapitalbauprojekte auswirkt. In Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation müssen die durchgeführten Arbeiten und die gelieferte Ausrüstung den Anforderungen allrussischer Normen, Normen und Regeln entsprechen.

Österreichische Immobilienverwaltungsorganisation. Bietet umfassende effektive Wartung und Betrieb von Einrichtungen und angrenzenden Gebieten. Bietet eine umfassende Palette miteinander verbundener technischer und organisatorischer Maßnahmen, um das Funktionieren der Einrichtungen während des gesamten Zeitraums ihrer Nutzung sicherzustellen. Führt Arbeiten aus: Verwaltung des Betriebs und der Instandhaltung von Wohn- und Nichtwohnimmobilien, Instandhaltung und aktuelle Reparatur von Gebäuden und Bauwerken, Instandhaltung und Reparatur von technischen Systemen, Notfallwartung von Gebäuden und Bauwerken, Notfallwartung von technischen Systemen, Reinigung Gebiet und Räumlichkeiten. Führt Arbeiten mit Material-, Arbeits- und Finanzressourcen sowie behördlichen und technischen Unterlagen durch. Bietet Outsourcing-Dienstleistungen. Bietet Reinigungsdienste.

Unter Immobilien versteht man in erster Linie den Service für den sicheren und komfortablen Aufenthalt von Menschen in Gebäuden unterschiedlicher Funktionalität. Wir sind bereit, einen Komplex notwendiger Wartungsmaßnahmen bereitzustellen, der Folgendes umfasst:

  • Überwachung des Gebäudezustands;
  • Technischer Betrieb; Verwaltung;
  • Arbeit mit Kunden;
  • Anziehung und Bindung von Mietern;
  • Standortbetriebsplan;
  • Aufstellung des Programms zur Verwaltung des technischen Betriebs;
  • Berechnung der Betriebskosten und des Finanzierungsplans;
  • Erstellung der Personaltabelle, Stellenbeschreibungen und Interaktionsschemata zwischen den Diensten.
Professionelle Immobilienverwaltung ermöglicht dem Eigentümer:
  • Reduzierung der Betriebskosten für die Instandhaltung von Einrichtungen;
  • Organisation der operativen und genauen Bilanzierung wirtschaftlicher Aktivitäten;
  • Gewährleistung der Transparenz der rechtlichen Seite;
  • Interaktion mit den Regulierungsbehörden herstellen;
  • Gewährleistung der Sicherheit des Eigentums;
  • Steigern Sie Ihr Einkommen durch eine effizientere Nutzung der Immobilie.

Integriertes Immobilienmanagement ist ein gefragter Service, da die Sicherstellung eines vollwertigen “Lebens” eines Gebäudes ein äußerst verantwortungsbewusster, komplexer Prozess ist, der viele verschiedene Aufgaben umfasst. Wenn Sie die Fassade des Gebäudes in angemessener Form erhalten, den technischen Zustand überwachen, die Ordnung im Gebäude sicherstellen, die technische Infrastruktur und das Servicepersonal verwalten, können Sie all diese Arbeiten sicher unserem Unternehmen anvertrauen.

Volle Reichweite
  • Betrieb, Wartung und aktuelle Reparatur von technischen Systemen;
  • Wartung von Niedrigstromsystemen;
  • Wartung von Sicherheits- und Brandmeldesystemen;
  • Installation und technische Unterstützung von Informationstechnologie und Kommunikation;
  • Reinigungsdienste;
  • Instandhaltung von Parkplätzen und Umgebung;
  • Sicherheit und Zugangskontrolle;
  • Verfolgung des technischen Zustands der technischen Infrastruktur;
  • Ingenieur- und Wartungsdienste;
  • Saisonale Arbeit;
  • 24-Stunden-Versandservice, der Nachrichten über Notfallsituationen in der Einrichtung empfängt und registriert;
  • Notfalldienst;
  • Vorbereitung und Lieferung von Einrichtungen an die Kontrollbehörden für die Herbst-Winter-Periode.
Technischer Service
Technische Systeme
  • Betrieb, Wartung und aktuelle Reparatur von technischen Systemen für Energie- und Stromversorgung, Heizung, einschließlich Zentralheizungsstation und ITP, Wasserversorgung, Kanalisation, Lüftung, Klimatisierung;
  • Kontrolle und Management von Engineering-Systemen rund um die Uhr;
  • Durchführung vorbeugender Arbeiten und laufender Reparaturen von technischen Geräten und Bauelementen des Gebäudes;
  • Prävention und Beseitigung der Folgen von Notsituationen;
  • Betrieb von Aufzügen und Aufzugsausrüstung.
Niedrigstromsystem
  • Installation und Wartung von Telefonnetzen und automatischen Büro-Mini-Telefonzentralen, einschließlich Installation und Konfiguration von Geräten;
  • Installation und Wartung von Computernetzwerken.
    Sicherheits- und Feueralarm
  • Installation, Reparatur und Wartung von Feuer- und Sicherheits- sowie Brandmeldesystemen;
  • Installation und Wartung von Warn- und Evakuierungssystemen im Brandfall;
  • Durchführung von Planungsarbeiten zur Gewährleistung des Brandschutzes von Gebäuden und Bauwerken.
Wohnungsverwaltung
  • Instandhaltung, Instandhaltung von Gebäuden, Bauwerken und Ausrüstungen, Territorien;
  • Rund-um-die-Uhr-Arbeit des einheitlichen Versanddienstes;
  • Wartung und Reinigung des örtlichen Bereichs, der öffentlichen Bereiche, der Müllschlucker;
  • Wartung von ITP und TSC;
  • Abnahme und Inbetriebnahme von Wohngebäuden bei Bauunternehmen;
  • Prozessmanagement von Energieeffizienz-Engineering-Systemen;
  • Abschluss von Verträgen mit Rohstoffversorgungsunternehmen und anderen verbundenen Organisationen, die das Leben des Distrikts sichern.
Nicht zu verwechseln mit der Verwaltungsgesellschaft.

Verwaltungsorganisation – eine juristische Person, die für die Verwaltung und / oder den Betrieb, die technische und hygienische Instandhaltung von Mehrfamilienhäusern auf der Grundlage eines bezahlten Vertrags mit den Eigentümern gegründet wurde. Im Alltag wird der Begriff “Verwaltungsgesellschaft” häufig fälschlicherweise verwendet, obwohl dies nach russischem Recht der Name für eine Anlageverwaltungsgesellschaft ist.

Der Zweck der Verwaltungsorganisation besteht darin, den normalen technischen Zustand des gemeinsamen Eigentums von Mehrfamilienhäusern und ihrer Komponenten aufrechtzuerhalten und die Möglichkeit sicherzustellen, das gemeinsame Eigentum für den beabsichtigten Zweck zu nutzen.

Nach den Bestimmungen des Housing Code ist die Verwaltungsorganisation neben einer Vereinigung von Hausbesitzern und direkter Verwaltung eine der möglichen Formen der Verwaltung eines Wohnhauses.

Aus organisatorischer Sicht ist die Verwaltungsorganisation ein Vermittler zwischen vielen Eigentümern eines Wohnhauses und Personen, die Dienstleistungen für dessen Wartung und Instandhaltung erbringen, einschließlich derjenigen, die Versorgungsunternehmen bereitstellen. Die Hauptfunktionen der Verwaltungsorganisation sind: qualitativ hochwertiger Kundenservice;

  • Kosten- und Prozesseffizienz im Immobilienmanagement;
  • Bildung eines einzigen Kunden vor Lieferanten und Auftragnehmern, der als konsolidierter Vertreter aller Eigentümer fungiert;
  • die Bildung eines einzigen Auftragnehmers vor den Eigentümern des Hauses, der als konsolidierter Vertreter aller versorgenden Personen fungiert.

In dieser Hinsicht ist die Schaffung einer Managementorganisation auf die Komplexität des Abschlusses und der Ausführung vieler Verträge durch jeden Eigentümer mit jedem Lieferanten und Auftragnehmer zurückzuführen.

Aus wirtschaftlicher Sicht sammelt die Verwaltungsorganisation Mittel von den Eigentümern eines Wohnhauses, die für Abrechnungen mit Lieferanten, Wartung und Reparaturen bestimmt sind, und organisiert auch das Cashflow-Management. Eine der Hauptfunktionen der Verwaltungsorganisation ist die Buchhaltung, Kontrolle und Abrechnung mit Lieferanten und Auftragnehmern, einschließlich Versorgern.

Aus technischer Sicht führt die Verwaltungsorganisation Arbeiten im Bereich der Instandhaltung von gemeinsamem Eigentum sowie der Planung und Durchführung von Wartungs- und Reparaturarbeiten durch. Die Verwaltungsorganisation sammelt Informationen über die gewartete Einrichtung, einschließlich Aufzeichnungen über Verschleiß, Amortisation und Akkumulation von Immobilien und technischen Mitteln, speichert und aktualisiert die technische Dokumentation für das Immobilienobjekt und führt die Funktionen eines Kunden (Entwickler und technische Aufsicht) der Baukontrolle im Prozess des Kapitals und des Stroms aus Reparaturen, führt Reparaturen zur Notfallwiederherstellung durch, ist Kunde der technischen Zustandserfassung, hält den technischen Zustand der Anlage unter Berücksichtigung des Verschleißes auf dem vom Projekt vorgesehenen Niveau.

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